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屋面板建的房屋漏水怎么办
添加时间:2018-09-30
一、 钢构屋面形式
  本项目仓库钢构屋面采用0.53mm厚的宝钢镀铝锌彩钢压型板、下设欧文斯科宁硬质挤塑聚苯乙烯保温隔热层,仓库+1.2以上外墙采用同屋面的彩钢压型板。采光板为FRP纤维增强复合塑料采光板。檩条为自重较轻的C型或Z型檩条,屋面坡度为1/18。
  二、屋面漏水原因分析
  1、按照强制性规范、强制性规定的要求设计,图审通过,但未充分考虑结构细部变形、高低温差变形、大风振动变形等影响,设防不满足基层变形的需要;
  2、采用360°或180°咬合暗扣式屋面板连接但缺少节点设计,使得相关施工单位任意选用节点做法且关键节点部位施工马虎;
  3、采光带与屋面彩钢板交接处搭接不当,施工不到位;
  4、未考虑环境因素,采光带与采光带搭接处理不当、纵向搭接长度不够而造成搭接处起翘;
  5、施工过程中对屋面围保不够,随意踩踏、拖运材料而破坏屋面的平整甚至导致屋面板、屋脊板、山墙板变形,而导致屋面板连接处、屋面板与屋脊板、屋面板与山墙交接处翘边、搭接不严。
  6、山墙板与砖混附属建筑交接处渗漏。


 
  三、解决方法:
  采用丙烯酸防水涂料、聚酯针织布,按照“一布三涂”的方法处理采光带与屋面彩钢板交接处、采光带与采光带搭接处的缝隙及屋脊盖板等渗漏处,涂层厚度大于2毫米。
  四、所用的材料介绍
  由于自粘卷材耐侯性差、易老化,采用SBS热融施工容易损坏保温层或施工时可能引发火灾,因此根据彩钢板屋面的特有要求,选用金属屋面专用的丙烯酸防水涂料为渗漏整改的首选材料,以真正发挥防水材料户外耐久性强、抗紫外线能力强、附着力强、弹性优异、超低温柔韧、施工方便不破坏保温板的优势。为防止彩钢屋面的沉降变形,在防水涂膜层内增加一道聚酯针织布作为增强层。
  五、施工维修方法
  在防水涂料与不同材质粘结的试验小样试验合格,并经相关资质单位对粘结能力给出定量结论后,进行细部节点和基层的处理。
  1、细部节点处理:
  (1)、对屋脊盖处彩钢板隆起、彩钢板与采光带搭界处产生缝隙的地方,重新打铆钉固定件进行处理。
  (2)、对屋面系统紧固件未到位的地方,紧固件紧固到位。
  (3)、对屋面板滴水处、压条和封边进行修整,保证各钢构配件结合紧密、伏贴。
  (4)、对于一些细部部位,进行细部处理时分别进行拆除整改。
  2、基层清理及处理:
  (1)、在拆除工作完成后,对防水基层进行处理。
  (2)、彩钢板接缝部位及固定的螺钉部位用毛刷反复处理,直至干净;
  (3)、基层清理及处理工作分块按防水施工进度的要求分开完成,以避免因不能及时进行施工造成二次污染而需再次清理;
  (4)、屋面很多高出的密封胶剔出、重新修复;
  (5)、屋脊施工前,需先做密封胶施工,再做附加层施工,最后整体进行施工。整体屋面的采光带,待以上工作修理完成,方进行防水施工流程。
  3、防水施工流程:
  (1)、采光带、铆钉施工步骤:①清理基层→②铆钉固定件密封施工→③屋面细部及重点部位的处理→④在彩钢面涂刷第一道丙烯酸屋面防水涂料→⑤涂刷第二道丙烯酸屋面防水涂料(加聚酯针织布)→⑥在面层上涂刷第三道丙烯酸饰面屋面防水饰面涂料→⑦防水层验收;
  (2)、屋脊施工步骤:①清理基层→②屋脊钢板交接处采用聚氨酯发泡剂密封处理→③屋面细部及重点部位附加层施工→④在彩钢面涂刷两道丙烯酸屋面防水涂料(整体屋脊加聚酯针织布)→⑤涂刷厚丙烯酸屋面防水饰面涂料→⑥防水层验收;
  (3)、山墙施工步骤:;①清理基层→②屋面细部及重点部位的施工→③横向拼接缝施工→④在彩钢面涂刷两道丙烯酸屋面防水涂料(加聚酯针织布、整体屋脊宽度0.5米)→⑤涂刷厚丙烯酸屋面防水饰面涂料→⑥整体防水层验收;
  (4)、铆钉需先做附加层施工,再做采光带整体施工。
  六、防水涂膜施工注意事项:
  1、细部附加防水涂层:在涂刷第一遍涂膜固化时铺贴针织布胎体增强材料,在针织布胎体增强材料上部涂刷第二遍、第三遍防水涂料,无纺布胎体增强材料应夹在涂膜中间;
  2、在第二遍丙稀酸屋面防水涂料涂固化后,表面再涂第三遍丙稀酸屋面防水饰面涂料;
  3、施工温度控制在5℃~35℃,阴雨天气或基层有明水时不宜施工;
  4、涂膜未固化前,严禁在防水层上行走,并注意保护不被损伤;
  5、施工过程中做好防止渗漏水的预防应急措施和相关准备工作以免因新防水层没有施工完毕而发生渗漏水。
  七、工程成品质量检查及自检:
  施工完毕要对防水涂膜进行自检,发现缺陷及时修补,检查合格后方可进入下一道工序施工。自检合格后报请进行验收并对防水层进行闭水试验。
  八、闭水试验:
  采用大雨后不渗漏为合格。
  九、结语
  彩钢屋面安装工程要做到粗中有细,做好细部节点的预处理,加强工序和系统的验收,才能做到防患未然。此案例处理后,渗漏问题得到了较好的解决,使用三年没有再次渗漏。该方案的成功,对类似轻钢结构仓库渗漏的整改具有一定的借鉴作用。
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